KETIK, MALANG – Pergeseran gaya hidup dan preferensi mahasiswa membawa warna baru bagi industri properti di Kota Malang. Tidak lagi sekadar mencari tempat untuk tidur, kini mahasiswa lebih mengutamakan kenyamanan, estetika desain, hingga fasilitas fungsional dalam memilih tempat kos.
Perubahan perilaku konsumen tersebut mendorong menjamurnya hunian berkonsep rumah kos premium di sekitar kawasan kampus. Menjawab dinamika tersebut, pengembang Metro Point Sigura-Gura menghadirkan rumah kos premium berkonsep Thematic Living dan Japandi Tropical di kawasan strategis Jalan Mertojoyo, Kecamatan Lowokwaru.
Manajer Pemasaran Metro Point, Yudi, mengatakan lokasi tersebut sengaja dipilih karena memiliki permintaan hunian yang stabil dan terus meningkat setiap tahun.
"Saat ini terdapat sekitar 350 ribu mahasiswa aktif di Kota Malang dan setiap tahunnya lebih dari 45 ribu mahasiswa baru datang. Kondisi ini menciptakan kebutuhan hunian sehingga investasi rumah kos memiliki prospek yang sangat baik," jelasnya, Kamis, 30 Juli 2026.
Ia mengungkapkan bahwa rumah kos bukan hanya sekadar properti, melainkan aset produktif yang memiliki pasar nyata dengan potensi menghasilkan pendapatan sewa serta kenaikan nilai aset dalam jangka panjang.
Salah satu desain interior rumah kos premium Metro Point Sigura-Gura yang mengusung konsep Japandi (Foto : Istimewa)
Menariknya, Metro Point Sigura-Gura mengusung konsep rumah kos bergaya Japandi Tropical, yakni perpaduan desain minimalis khas Jepang dengan kesejukan arsitektur tropis Indonesia.
Setiap unit juga menggunakan konsep kamar mezzanine yang memberikan ruang lebih lega dengan area tidur yang terpisah dari ruang aktivitas utama.
"Selain itu, kami juga menghadirkan konsep Thematic Living untuk interior. Ada tiga pilihan desain, yakni Japandi, Scandinavian, dan Brutalist," tambahnya.
Dengan konsep tersebut, Metro Point menyasar berbagai kalangan investor, mulai dari pengusaha, profesional, pensiunan, hingga orang tua mahasiswa.
"Bagi orang tua mahasiswa, memiliki unit di Metro Point bisa menjadi pilihan yang tepat karena dapat dimanfaatkan sebagai tempat tinggal anak selama masa studi, kemudian dialihkan menjadi aset produktif setelah lulus. Di samping itu, kehadiran sistem pengelolaan penuh membuat pemilik tidak perlu repot mengurus operasional harian rumah kos," bebernya.
Meski masih dalam tahap pengembangan, Yudi menilai saat ini merupakan momentum yang tepat untuk masuk ke pasar investasi rumah kos. Selain berpeluang memperoleh harga awal yang lebih kompetitif, investor juga memiliki potensi menikmati kenaikan nilai aset.
"Kami hadir sebagai instrumen investasi jangka panjang dengan memadukan lokasi strategis, konsep rumah kos premium, serta sistem pengelolaan profesional yang mampu memberikan nilai tambah bagi investor," tandasnya.
